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房地產開發企業暫定資質審批
來源:玉龍縣房產管理所    發布者:    點擊:768次    日期: 2015-09-06

房地產開發企業暫定資質審批

 

一、行政許可依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、《城市房地產開發經營管理條例》

3、《房地產開發企業資質管理規定》

4、《云南省城市房地產開發交易管理條例》

二、受理審批條件

1、具有獨立法人資格。

2、有固定的經營場所。

3、注冊資本不低于100萬元。

4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

5、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員職稱。

三、申請需提交的材料目錄(驗原件,收復印件)

1、書面申請。

2、房地產開發企業資質申報表(一式三份)。

3、營業執照。

4、企業章程。

5、驗資證明。

6、企業法定代表人身份證明。

7、專業技術、管理人員的資格證書和勞動合同。

8、房地產管理部門認為需出示的其他文件。

四、實施程序

1、到工商部門核準企業名稱和領取《公司設立登記申請書》。

2、到建設行政主管部門簽署意見。

3、到工商部門辦理《營業執照》。

4、領取《營業執照》30日內,持辦理《暫定資質證書》的有關資料報市建設行政主管部門審批,經審查合格的核發《暫定資質證書》。

五、法定辦理時限

     30個工作日內辦結

  注:

1、《暫定資質證書》有效期1年。市建設主管部門可視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期,但延長期限不得超過2年。

2、自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的,《暫定資質證書》有效期不得延長。

3、暫定資質企業可承擔建筑面積在10萬平方米以下的開發項目。

4、房地產開發企業資質實行年檢制度。對于不符合原定條件或者不良經營行為的企業,由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。



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