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什么是商品房預售
來源:玉龍縣房產管理所    發布者:    點擊:1716次    日期: 2015-09-22

    商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。

    商品房預售,只適用于城市商品房.并在預售前,向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。

商品房預售應當符合以下條件:

1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;

2、持有《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》;

3、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項,必須用于有關的工程建設。



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